經貿戰下的房產財務策略
全球經濟挑戰下對財富管理及房產投資的保護和傳承全方位探討
  • 2019‧10‧26 週六 (可選擇參加上午場或下午場)
  • 講座地點:Hilton Garden Inn, Magnolia Suite
    3 Harbor Park Drive, Roslyn, New York 11050
  • 上午場:9:30入場‧10:00-12:00講座
  • 午餐:12:00-13:00
  • 下午場:13:00入場‧13:30-15:30講座
  • 718-746-8889 分機 6345
  • 必須預約報名(Registration Required)

📌投資須同時考量經濟局勢?
📌個人名義持有房產是最佳選擇?
📌與子女共同持有房產的隱憂?
📌海外身份如何投資美國房產?
📌投資房產如何運用合適信託?
📌高投報酬率房屋該賣?留?送?傳承?
📌如何運用信託節省高額增值稅?
📌遇到房產法律糾紛怎麼辦?

講座問答和主持人
孫東明先生

紐約人壽保險公司副總裁
CLU (特許壽險核保師)
ChFU (特許財務顧問)
華裔市場總監
高端財富規劃專家

頂尖專家‧免費諮詢‧全面解答

周恩明律師

Alan Chew
周恩明律師講解
  • 1. 全球經濟挑戰與財富管理對策。
  • 2. 不同信託設計與財富保護的深度解讀。
  • 3. 不同方式持有房產的利弊詳解。
  • 4. 房產贈予和傳承的各種稅務問題。

張毓笙律師

Tracy Y. Chen
張毓笙律師講解
  • 1. 經濟波動下的財富安全規劃分析。
  • 2. 跨國家庭持有美國房產的實力分析。
  • 3. 美國房產持有者的財務規劃案例詳解。
  • 4. 美國人持有海外房產的問題。

嚴正詒律師

Aaron Yen
嚴正詒律師講解
  • 1. 美中經貿戰對房市的影響。
  • 2. 房產節稅與信託相結合的新動向。
  • 3. 房產投資的不同省稅略運用。
  • 4. 常見的法律糾紛與分析。

10/26 (六)「富傳三代-房產和財務策略」理財講座,特聘紐約州執照律師、高端財務規劃專家、張毓笙律師,講解華人家庭稅務、財務規劃、省稅計畫、美國人持有海外房產的問題…等,華人關心議題。

講座地點:Magnolia Suite, Hilton Garden Inn (3 Haror Park Drive, Rosly, New York 11050)
上午場:9:30入場‧10:00-12:00講座
下午場:13:00入場‧13:30-15:30講座

座位有限,請務必預約報名

「華人很喜歡房地產,一聽到眼睛都發光。」他指出,近期因中美貿易戰爭、全球局勢變化,許多華裔房產持有者都有恐慌拋售的情況,房產如何傳承、稅務改變是否有影響是許多華人關心也擔心的問題。

律師周恩明表示,美國市場過去10年成長不少,但今年年中開始華裔市場有些下滑,美中貿易戰、美中關係緊繃都有影響,「很多客戶都在問美國能不能待下去,綠卡要不要還回去,也因此財產保護更受到關注。」……

紐約房地產價格過去十年漲得厲害,華人喜歡投資房地產,無論新移民還是舊移民,很多人名下有很多房產,時至今日房產增值很多,新移民問題還小一點,或許只是增值兩、三倍。但若是三、四十年前的移民,房產可能增值十倍甚至更多。

「有的華人可能是紙上富翁,並沒有過上百萬、千萬生活的感覺。」昇騰律師事務所資深合夥人顏正詒說,華人碰到的一個問題是,房產可能近500萬元,他們想賣房子又捨不得賣,因為擔心一下子30%的稅付出去,少了很多錢。……

舉例來說,有出租收入的屋主可以符合QBI扣抵,只要滿足每個出租屋有單獨記帳和獨立的銀行帳戶,屋主對於每個出租屋每年進行至少250小時的租賃服務,租賃服務可由屋主或所雇人員執行這三大條件,給屋主在報稅時有很大的「發揮」空間。

無論是自住還是投資,房地產向來是華人熱中的理財工具之一,不過隨著年紀的見長,對於手中房地產的想法可能會不一樣;加上多年以後,手中房地產價值可能增值非常可觀,「有些人搞不清楚要怎麼撤退?忙了一輩子卻有好大一部分都拿去繳稅。」……

紐約人壽保險公司副總裁孫東明指出,由於美中貿易戰加劇,中國政府加強貨幣控制,美國房地產市場出現恐慌,華人不敢買房,買了的人也急於脫手。

在紐約、南加等高端房產區出現民眾恐慌性拋售房子想兌現。他舉例,紐約長島四年前1700萬元購買的豪宅,如今900萬賣不出。此外,房產出售涉及資本增值稅繳交,上百萬的房子要繳的稅不是小數目。……

某台商有美國公民或綠卡身分,且家在美國,公司在台灣,工廠在中國大陸,錢在香港或其他免稅天堂。他因為設籍台灣且有事業在台灣,所以是台灣稅務居民。因為有美國綠卡或公民權,所以也是美國稅務居民。因為在大陸居留超過183天,所以也是大陸稅務居民。

以前台灣的OBU帳戶可以錢不離開台灣,而把台灣的本地帳戶一瞬間變成外國帳戶,成為逃稅的普遍方法。以前中國大陸的稅制較落後,銀行也沒有連線,所以公司收入存入個人帳戶或把個人開銷放在公司帳戶,這種作法非常普遍。FATCA和CRS把那種狡兔三窟的便利,一下子變成甕中之鱉的危險。

華人家庭父母辛苦打拼了大半輩子,好不容易小有積蓄,有儲蓄、房地產、工廠或是公司,但還差一件事才可以過上舒心的日子。就是多數財產都是登記在自己與另一半名下,要如何才能保護資產,繳最少的稅給政府,將積蓄大多數留給自己的孩子?孩子之間要怎麼公平分配才不會造成未來為錢鬧翻的不幸?

10/26 (六)「富傳三代-房產和財務策略」理財講座,特聘紐約州執照律師、高端財務規劃專家、張毓笙律師,講解華人家庭稅務、財務規劃、省稅計畫、美國人持有海外房產的問題…等,華人關心議題。

講座地點:Magnolia Suite, Hilton Garden Inn (3 Haror Park Drive, Rosly, New York 11050)
上午場:9:30入場‧10:00-12:00講座
下午場:13:00入場‧13:30-15:30講座

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